Poceros
en Cádiz

Depende de si la vivienda entra en el plan que regulariza el suelo donde está. Cuando entra, el ayuntamiento exige sustituir el pozo ciego por depósito estanco o depuradora compacta con vertido autorizado, y pide certificado de la instalación. Cuando no entra, el saneamiento se puede ejecutar por salubridad, pero eso no legaliza la vivienda ni sirve como argumento para hacerlo.

En la práctica sí. En Cádiz el mismo equipo que abre la zanja instala la arqueta y firma el certificado, y muchas empresas se anuncian con las dos palabras. Lo que conviene mirar no es el nombre, sino si tienen maquinaria propia y si te entregan la documentación de la obra.

Montenegroexpersa.com, Desatascos en Sanlúcar, Pozos Antoniopl, Desatascos en Cádiz y Sondeos y Pozos Alonso. Salen en el orden de los resultados orgánicos de Google España para «poceros Cádiz». Las primeras posiciones pueden alterarse por selección propia o por acuerdo comercial, y cuando eso ocurra la ficha lo dirá.

Se presupuesta por metro lineal de zanja y por la profundidad, no por hora. En la franja litoral el nivel freático alto obliga a entibar y a achicar mientras se excava, y eso se paga aparte del metro lineal. Pide desglose de excavación, tubo, arquetas y reposición del pavimento por separado: es la única forma de comparar dos presupuestos.

Entre mayo y septiembre muchas empresas tienen la agenda llena con la costa; una obra no urgente entra antes en temporada baja. En Cádiz y en núcleos como Jerez de la Frontera, Algeciras y San Fernando pregunta también quién tramita la licencia: si la lleva la empresa, el plazo va en el contrato; si la llevas tú, el reloj no empieza hasta que la tengas.

El certificado de la instalación, el plano de lo que ha quedado enterrado con cotas reales y, si has puesto depuradora o fosa, la ficha técnica del equipo. Si la obra conecta a red municipal, guarda también el boletín de acometida: te lo van a pedir en la próxima licencia o en la venta del inmueble.

A quien tenga la maquinaria más cerca. En los bordes de Cádiz el traslado de la retro pesa más que la tarifa por metro, y una empresa de Huelva a media hora sale mejor que una de Cádiz a hora y media. Lo que no cambia es el ayuntamiento: la licencia la tramitas donde esté la finca.